Boendeinformation

Övernattningslokalen

Lokalen innehåller 2 gästsängar och en bäddsoffa, toalett, pentry och bord för ca 12 sittande.

  • Se info och boka i vårat online-bokningssystem: https://www.supersaas.se/schedule/BRF_Skalbaggen/Gemensamma_utrymmen
  • Man kan boka max sju nätter i rad (en helg inom de sju nätterna) och ha max tre bokningar per lägenhet samtidigt.
  • Ange namn, lägenhetsnummer och telefonnummer så man kan nå den som bokat lokalen vid behov

  • Det kostar 200 kr/natt, vilket betalas med Swish till nr; 1233442977. Visa upp bekräftelse på betalning vid uthämtning av nyckel.

  • Nycklar finns hos
    • Jea Portnoff i 32:an, 073-937 44 39
    • Gabriel Kihlman i 26:an, 0709-244404
    • Annica Liljedahl i 32:an, 070-536 50 05
  • Vänligen visa hänsyn beträffande störande ljud till angränsande lägenheter efter kl 22.

  • Utcheckning sker kl 12. (Om ej annat är överenskommet med nästkommande gäst eller om lägenheten är ledig.

Tvättstuga

Tvättstugan är tillgänglig för alla boende i fastigheterna och bokas på bokningstavlan innanför tvättstugan. Observera att alla städar efter sig och ser till att tvättstugan är i trevligt skick samt att inga kläder lämnas kvar. Efter klockan 22 är det ej tillåtet att tvätta med hänsyn till störande ljud i angränsande lägenheter.

Om du behöver ny kolv för tvättbokning går det att köpa på nätet för runt 245 kronor. Sök på Tvättbokningscylinder och Wascator.

Grill

När det börjar bli varmare brukar det vara hårt tryck på Grillplatsen på baksidan. Boka den i vårat online-bokningssystem för att vara säker på att ha den för dig själv: https://www.supersaas.se/schedule/BRF_Skalbaggen/Gemensamma_utrymmen

El-systemet och solpanelerna

Föreningen har sedan 2023 ett gruppavtal för el. Detta innebär att de boende inte behöver teckna egna elavtal utan allt går igenom föreningen. Varje lägenhet har en egen individuell mätare och förbrukad el debiteras på avgiftsavin. På detta sätt behövs det bara betalas en enda nätavgift och styrelsen har som mål att varje år se över om det är dags att växla till en bättre leverantör.

För att se sin egen förbrukning får varje lägenhet ett konto på https://lgh.infometric.se där man kan se sin förbrukning över tid. Kontakta styrelsen om du saknar tillgång.

Solpanelerna togs också i drift 2023 och när de generar ström är den gratis för alla boende vid tillfället. Den ström som inte förbrukas säljs vidare till vårat elbolag.

Trappstädning

Städning av trapphusen görs av Smartstäd. De städar alla trapphus, dock ej tvättstugan vilken vi håller ren och snygg själva.

Sopor

Hushållssopor, matavfall och tidningar slängs i soprummet till höger om port 26. Matavfallet slängs i den bruna tunnan, vilket sedan blir till biogas. Grovsopor lämnas till återvinningscentralerna. Kläder och annat som inte är hushållssopor får ej läggas i detta utrymme. Inga mjölk, vin eller pizza-kartonger får slängas i papperstunnan!

Föreningens tomt

Tomten städas vid vår- och höststädning av medlemmarna själva och däremellan håller var och en ordning. Sommartid klipper föreningen själv gräsmattor på fram och baksida. På baksidan av fastigheten finns också en grillplats som kan bokas sommartid. En lista sätts upp utanför tvättstugan i trapphus 28. Medlemmarna sköter själva snöskottning utanför portarna. En liten insats som föreningen sparar mycket pengar på.

Hänsyn till grannar

En förutsättning för att alla ska trivas är att vi visar hänsyn mot varandra. På kvällar och nätter (klockan 22 – 07) ska det vara lugnt i huset. Använd det sunda förnuftet och meddela dina grannar i förväg om du tror att de kommer att störas.

Närmaste återvinningscentral

ÅVC Östberga, Huddingevägen/Sockenvägen. Öppettider.

Problem med kallt/varmt vatten?

Om du tycker att du behöver spola länge för att få kallt eller varmt vatten kan det bero på att en blandare i din lägenhet eller i någon grannes lägenhet spiller över från varmt till kallt eller tvärtom. För att felsöka detta gör enligt följande:

  • Känn efter på ledningarna till kranen tidigt på morgonen innan du spolat något. Står vattnet still ska båda ledningarna ha rumstemperatur. Är båda kalla eller varma är det antagligen en läcka i din blandare.
  • Om du behöver spola länge för att få varmt eller kallt kan det vara den personen innan dig som har en läckande blandare vilket gör att t.ex kallt vatten spiller över till ditt varmvatten.

Problem med kalla element?

Först och främst ska du testa att lufta dem. Sen kan de behöva justeras också, ta av handtaget och dra ut piggen och vrid på ringen. Fråga grannar eller styrelsen om du behöver hjälp. Ring inte Driftia då det inte ingår i deras uppdrag (eller så ber du att bli fakturerad privat).

Köksrenovering

Om ni ska renovera köket kan det vara bra att veta att föreningen har ett mekaniskt frånluftsventilationsystem, ett så kallat FVP-system. Viktigaste att komma ihåg är att man inte får koppla en motorfläkt till systemet för då trycker man in sitt mat-os i grannens kök istället.

Följande text kan vara lämplig att läsa (lånad från en HSB-förening med samma system som vi har):

”I ett flerbostadshus med centrala fläktar som vårat kan man inte utan
vidare installera en egen köksfläkt. Kökets ventilation (frånluft) tas
ut via spiskåpan genom en inbyggd frånluftsventil (spjäll) inne i
spiskåpan. De flesta köksfläktar som kan köpas i vitvaruhandeln är
anpassade för villor eller andra system där det endast är den egna
ventilationen som påverkas. Om någon installerar en sådan fläkt direkt
på ventilationssystemet medför detta att oset riskerar att komma ut i
någon annans lägenhet eftersom flödet ut ur huset är begränsat av de
centrala fläktarna.

Om spiskåpan ersätts med en kolfilterfläkt, så måste en frånluftsventil
till den befintliga frånluftsventilationen finnas kvar i köket. Denna
frånluftsventil måste vara enkelt att komma åt för luftflödesmätning
samt lätt att justera och rengöra. Observera att frånluftsventilen måste
vara i metall för att uppfylla brandsäkerhetskraven. I samband med att
man byter till kolfilterfläkt måste luftflödet genom frånluftsventilen
mätas upp och justeras till rätt nivå. Det inställda luftflödet ska
dokumenteras i ett protokoll eller intyg från ventilationsfirman med
angivande av inställt luftflöde i l/s. Avståndet mellan utblås från
kolfilterfläkt och frånluftsventilen måste (om utblåset från
kolfilterfläkten är riktat mot frånluftsventilen) vara min. 15 cm för
att förhindra att kolfilterfläkten blåser in i frånluftsystemet.”

Om ni ska göra en köksrenovering och har fler frågor, kontakta styrelsen så hjälper vi till!